نوآوران آنلاین- درواقع تهیه مسکن برای مردم به بحرانی بزرگ تبدیل شده و طی سال های اخیر مسؤولان وعده های بسیاری برای رفع این مشکل داده اند، اما متأسفانه هیچ یک از آن ها رنگ واقعیت به خود نگرفته و تامین مسکن همچنان دغدغه مردم است؛ دغدغه ای که برای جوانان در شرف ازدواج به مسأله لاینحل تبدیل شده و خیل کثیری از جوانان آماده تشکیل زندگی فقط به دلیل نداشتن سرمایه کافی برای تهیه مسکن قادر به تشکیل خانواده نیستند.
تامین مسکن همواره دغدغه همیشگی مردم بوده است و در اهمیت این که مسکن یکی از نیازهای اولیه و ضروری مردم است همین بس که در اصل سوم، سی و یکم و چهل و سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مورد تاکید قرار گرفته و تامین آن به هر شکلی حتی در حد سرپناه لازم و ضروری دانسته شده است؛ از این رو ضروری است که دولت ها تأمین این نیاز مردم را در اولویت قرار دهند و مجدانه به فکر خانه دار کردن مردم باشند.
بخش مسکن به دلایل مختلف همواره از ناپایدارترین بخش های اقتصادی ایران بوده است. این حوزه در دولت های قبل رشد بی سابقه قیمت و به دنبال آن رکود را تجربه کرده است.
عامل اصلی آشفتگی این بازار را می توان فقدان قانون و مقررات مناسب برای خرید فروش و اجاره مسکن و همچنین نبود نظارت کافی بر قیمت‌گذاری ها دانست.
در بازار پرنوسان سال های اخیر مسکن عده ای متضرر شدند و عده ای دیگر سود خوبی کسب کردند. کارشناسان و صاحب نظران اقتصادی اعتقاد دارند که نوسانات قیمت مسکن در سال های اخیر متأثر از نرخ ارز بوده است.
علاوه بر این دلالان و واسطه گران نیز در این میان بی نقش نبودند و اقدام به خرید واحدهای مسکونی به ویژه در نقاط مرکزی شهر و فروش آن ها به قیمت های دلخواه خود کردند و از این راه سودهای غیرمتعارف کلانی به جیب زدند.
در حقیقت می توان گفت وضعیت مسکن یکی از موضوعات چالش برانگیز در دولت های مختلف بوده است؛ در حالی که این دولتمردان در دولت های مختلف چنین عنوان کردند که توانسته اند تلاش زیادی در راستای تأمین مسکن مناسب مردم کنند، اما درنهایت همه تلاش ها بی نتیجه بوده است.
چندین برابر شدن افزایش قیمت مسکن طی مدت زمان کوتاه نشان دهنده حضور پر رنگ دلالان در این بازار است، البته دولت های مختلف تلاش داشته اند تا با اعطای وام های بلندمدت و افزایش سقف وام مسکن و یا پرداخت وام برای تامین ودیعه اجاره بهای مستأجران شرایط خوبی را ایجاد کنند، اما در نهایت هیچ یک از این سیاست ها به خوبی نتوانسته وضعیت اقتصادی مردم را بهبود بخشد و آن ها را خانه دار کند و حتی وام هایی که در اختیار مستأجران برای تهیه ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و تخصیص داده شده نیز همچون نسخه کوتاه مدتی بوده که نتوانسته مشکلات مردم را در حوزه مسکن رفع کند و همین امر موجب بروز و مشکلات بسیار زیادی شده و در واقع می توان گفت پرداخت وام برای تهیه ودیعه اجاره بها چندان راهگشا نبوده؛ چراکه قیمت ها در بازار اجاره بسیار بالاست.
در شرایطی که خانوارها با مشکلات مالی دست و پنجه نرم می کنند و بازار نیز گرفتار رکود است و قیمت ها بسیار بالا هستند.
متأسفانه باید اذعان داشته باشیم افزایش پرداخت به مردم در قالب وام مسکن چندان راهگشا نخواهد بود و حتی کمک هزینه ای که در قالب وام به مستأجران برای تامین ودیعه اجاره مسکن مناسب قرار است تخصیص داده شود، چندان مفید نخواهد بود؛ چراکه قیمت ها بالاست و بازار با رکود مواجه است و مردم نیز وضعیت مالی مناسبی ندارند.
به همین‌جهت باید عنوان کنیم برای افزایش قدرت خرید مردم و کمک به مستأجران باید شرایط بهتری فراهم شود و در زمینه قیمت‌گذاری‌ها باید نظارت هایی بر بازار مسکن و به ویژه اجاره بها صورت گیرد؛ چراکه پرداخت وام در شرایطی که گرانی ها بیداد می کند بی نتیجه است.