تامین اجتماعی بانک مهر اقتصاد
روزنامه نوآوران - 1398/06/24
شماره 1344 - تاریخ 1398/06/24
آخرین اخبار
موفقیت پژوهشگاه ICT در ساخت SSPA با راندمان بالا
حضور مدیرعامل بانک ملت در مراسم یوم العباس زنجان
گزارش حجم مبادلات کالایی اتحادیه‌های سراسری و استانی شبکه تعاونی‌های بخش کشاورزی در حوزه تجارت خارجی
هر سریالی به چَک اول نیاز دارد!
زیرساخت های منتهی به پایانه مرزی مهران توسعه می یابد
زیرگذر گیشا تا پایان سال به بهره‌برداری می‌رسد
کشف محموله ۲۸۰۰ میلیاردی لوازم خانگی قاچاق در پایتخت
حیوان آزاری چه مجازاتی دارد؟
مراحل تشریفات «استخدام» حق‌التدریسی‌ها و نهضتی‌ها
افزایش لابراتوارهای تولید شیشه در افغانستان/ اجماع سه قوه برای اصلاح قانون مبارزه با موادمخدر
اندر احوالات گدایانِ تهران / جُرمی که مجازات بازدارنده ندارد
کاهش ۱۴ درصدی نرخ بلیت هواپیما در ۶۰ مسیر پرتردد
مادامی که علاقه‌ای به خویش ندارید، اظهار محبت به دیگری انتقامی‌ست که از خودتان می‌گیرید.
مشکلات منطقه فقط از طریق همکاری و گفتگوی بین کشورهای مسلمان حل می‌شود
رکوردزنی در صادرات برق
چاره‌ای جز توسعه صادرات غیرنفتی نداریم
دستورالعمل ساماندهی زندانیان و کاهش جمعیت کیفری زندان‌ها ابلاغ شد
ضبط وثیقه 30 میلیاردی یک متهم به دلیل حضور نیافتن در دادگاه
رقم مالیات بر اجاره‌بها مشخص شد
مرحومه خدایاری در مراجع قضایی محکومیت کیفری نداشته است
کاهش سالانه ۲۸ میلیون متر مکعبی تولید گاز
خودروسازی‌ها ابتدا کوچک‌سازی و سپس واگذار می‌شوند
واعظی: عزم و اراده نظام برای مبارزه با مواد مخدر جدی است
جهانگیری: با «نه» گفتن به مطالبات جوانان مشکل حل نمی‌شود
در شرایط تحریم هر دو هفته یک قرارداد و افتتاح داریم
تنها راه نجات برجام، انجام تعهدات یازده‌گانه اروپا و پرداخت هزینه‌های لازم است
ضرورت ارزیابی دقیق و سخت گیرانه تیم ممیزی HSE برای حفظ ایمنی و جان شهروندان
برگزاری چهارمین گردهمایی سراسری روسای شعب 3 استان بانک ایران زمین
اعضای هیات مدیره بانک ملت انتخاب شدند
آغاز فاز جدید همکاری های بانک ملت و صندوق نوآوری و شکوفایی
برتری دختران فوتبال ایران مقابل تاجیکستان
ورود دیوان‌عالی کشور به قراردادهای فوتبالی
عبدولی به نیمه نهایی قهرمانی جهان رسید
ویروس فیفا شرایط را برای رئال مادرید سخت کرد
برنامه و نتایج بازی‌های والیبال قهرمانی آسیا ۲۰۱۹
آخرین شرایط اجرای قانون ۱۰-۹۰ در داربی/ شرط استقلالی‌ها رد شد
سکوت فدراسیون ۵ ستاره/ آیا مجیدی انتخاب غلطی بود؟
خدمات ارزی بانک شهر به واحدهای تولیدی و بازرگانی
تفاهم‌نامه همکاری ایرانسل و لالیگا برای دوسال دیگر تمدید شد
تخصیص ارز ۴۲۰۰ تومانی را به حداقل ممکن کاهش دهیم
عرضه پسته در بورس کالا سریع‌تر اجرایی شود
امکان انتقال وجه تا ۵۰ میلیون تومان با چند کلیک
ماجرای نذری‌های متفاوت و یک درخواست از صدا و سیما
آغاز طرح جذب خودپردازهای شخصی در بانک دی
استقبال چشمگير از "طرح‌هاي تسهيلاتي و کارت‌هاي اعتباري صبا" بانک اقتصادنوين
نسخه وب همراه بانک پارسیان راه اندازی شد
آخرین فرصت برای بهره مندی از جوایز طرح همراز بانک سینا
اعطای جایزه نخبه اقتصادی جهان اسلام به مرتضی اکبری
​کنترل موفق مطالبات غیرجاری در بانک صادرات ایران
قدردانی رئیس دفتر رئیس‌جمهور از اثربخشی طرح «طراوت» بانک صادرات ایران در رونق تولید
کد خبر: 185964 | تاریخ : ۱۳۹۸/۲/۱ - 18:47
فروکش هیجان بازار مسکن

فروکش هیجان بازار مسکن

چشم‌انداز رکودی در بازار مسکن، سرمایه‌ها را طی هفته گذشته به سمت بازارهای خودرو و بورس روانه کرد که باعث شد برخی فروشندگان مردد نسبت به عرضه واحدهای خود اقدام کنند.

نوآوران آنلاین- بازار مسکن در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی بورس، طلا و ارز به قله قیمتی چهار سال اخیر دست یافته و بر این اساس معاملات در فروردین ماه به کمترین میزان خود طی شش سال گذشته رسیده است. آخرین بررسی‌های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد هیجان ایجاد شده از طرف عرضه با واکنش خنثی طرف تقاضا همراه بوده است. محاسبات حاکی از آن است که از چهار سال گذشته تاکنون رشد بازار مسکن ۲۳ درصد بالاتر از طلا و ارز قرار گرفته و به همین دلیل معاملات مسکن در فروردین ماه ۵۱ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش نشان داد. عوامل تورم‌زای مقطعی همچون تحریم سپاه پاسداران نیز تأثیری برای افزایش تقاضا در بازار مسکن ایجاد نکرد. کارشناسان دفاتر املاک پیش بینی می‌کنند رکود معاملاتی برای حداقل ۱۰ تا ۱۲ فصل در بازار مسکن ماندگار خواهد بود.

از سوی دیگر، ورود نقدینگی به بازارهای خودرو و سهام در هفته گذشته اوضاع را به ضرر نوسان گیران بازار مسکن تغییر داد. برخی معتقدند در سال جاری، بازار بورس اوضاع بهتری نسبت به طلا، ارز و مسکن تجربه خواهد کرد.

بازار مسکن، ماه گذشته را نیز با شرایط رکود تورمی سپری کرد و این در حالی است که طبق نظر کارشناسان، ظرفیت این بازار برای رشد قیمت پر شده است. طبق آمار وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۷ به ۱۱ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل از آن ۹۵ درصد رشد یافته است. عده‌ای از فعالان حوزه مسکن معتقدند که اگر خریداران با قیمت‌هایی بالاتر از ارقام فعلی اقدام به خرید کنند در واقع حباب می‌خرند. بازار مسکن در شرایطی رکود تورمی را سپری کرده که قدرت خرید متقاضیان به شدت کاهش یافته و امروز نیز خبر رسید که بانک مرکزی با افزایش تسهیلات تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان مخالفت کرد. سقف این وام برای زوجین هم اکنون ۱۶۰ میلیون تومان است. البته عده‌ای از کارشناسان و همچنین وزیر راه و شهرسازی معتقدند که بالا بردن رقم تسهیلات اثرات تورمی در بازار مسکن ایجاد می‌کند.

از سوی دیگر، رصد شرایط فعلی بازار مسکن گویای دو ویژگی کاهش قدرت خرید و افت شدید معاملات است. طبق آمار اتحادیه املاک در ۲۰ روز ابتدای فروردین ماه ۱۳۹۸ خرید و فروش ملک در تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل معادل ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ زیرا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که سال گذشته حضور چشمگیری در بازار داشتند هم اکنون به ندرت دیده می‌شوند. اندک خریدارانی هم که حضور دارند، متقاضیان مصرفی هستند که از رشد مجدد قیمت‌ها نگرانند.

اوضاع فعلی حاکی از آن است که هر دو سوی عرضه و تقاضا با احتیاط اقدام به انعقاد قرارداد می‌کنند. برخی از فروشندگان معتقدند که قیمت‌ها در آینده بالاتر خواهد رفت اما سازندگان حرفه‌ای می‌گویند که هرکس در شرایط فعلی اقدام به فروش کند سود خواهد کرد. محاسبات نیز حاکی از آن است که از سال ۱۳۹۴ تاکنون رشد بازار مسکن به ۱۸۳ درصد رسیده و ۲۳ درصد بالاتر از سکه و ارز قرار گرفته است. همین موضوع، چشم‌انداز تورم مجدد در بازار مسکن را دور از ذهن کرده است.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.