تامین اجتماعی
بانک مهر اقتصاد
روزنامه نوآوران - 1397/02/06
شماره 1000 - تاریخ 1397/02/06
آخرین اخبار
به موقع پاسخ رفتارهای‌تان را می‌دهیم
دلیل اینکه هاشمی شهردار نشد چیست؟
تعرفه جدید نرخ کرایه تاکسی ها در سال 97
تامین کالاهای مورد نیاز جامعه در ماه رمضان
پدر سنگدل اعتراف کرد
مهلت پرداخت جریمه غیبت سربازی اعلام شد
افزایش مزد کارگر به خرید کالای ایرانی می‌انجامد
بازیگر محبوب پایتخت در شانگهای چین + عکس
خانم گل بودن در کار تیمی معنی ندارد
ستایش 3 مانند پایتخت 5 جذاب و پربیننده!
جزئیات کاهش اقساط وام ۱۶۰میلیونی مسکن
نون سنگک با طعم تیغ !+عکس
شوهر خواهرم جان او را گرفت...
اعدامی ها به دنبال نجات!
رفتن به تفریحی باعث قتل شد و...
قبل از تصمیم در مورد آینده برجام، بگویید آیا به عهدتان پایبند بودید؟
جنایت هولناک پدر مقابل چشم کودکان
نقشه 3 دوست برای تصاحب اموال پدر پولدار
رشد بیش از ٦٠ درصدی پوشش بیمه ایرانیان خارج از کشور
افزایش منابع، کاهش مطالبات و درآمدهای کارمزدی، اضلاع مثلث سودآوری بانک صادرات ایران
تولید کاغذ در کارخانه‌های داخلی متوقف شد
با این خوراکی ها حافظه تان را قوی کنید
لجبازی عروس و مادرشوهر برسر گرفتن مهریه...
ازدواج دختر با پدر!؟
نامادری به کودکان رحم نمیکرد؟!
راننده شیطان صفت کرجی اعدام شد!
تار مو قاتل را لو داد
جزئیات واژگونی مینی‌بوس بنز در کردستان
سهم ۲۶درصدی بانک‌های خصوصی و موسسات اعتباری از تعداد شعب بانکی
دلار ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
دلایل توقف پیش فروش یکماهه سکه اعلام شد
زنی از روی عصبانیت شوهرش را کشت
در غرب تهران چه خبر است؟/ تیراندازی به مردم!
اجرای طرح ترافیک سال 97 از 15 اردیبهشت
رسانه ها باید کمک بازیکنان در جام جهانی باشند
ملت بزرگ ایران با هرگونه توطئه مقابله می‌کند
امروز به فرهنگ ایثار نیاز داریم
جنایت قبیله ای همچنان ادامه دارد!
لوازم خانگی گرانتر می شود؟
با پرداخت بیش از ٥ هزار میلیارد ریال در سال ٩٦ صورت گرفت
ربات اطلاع‌رسانی جامع بانک انصار دسترسی به کلیه خدمات الکترونیکی را میسر کرد
بارش ماهی از آسمان اصفهان
جزییات قتل در پارک ارم+ عکس
پسر عموها به دختر عمو رحم نکردند و...
نیازهای واقعی ارزی برآورده می‌شود
اولین سلفی با مومیایی شهر ری+عکس
قمه کشی آن هم وسط فوتبال!+ فیلم
یک زندانی بعد از اعدام زنده شد!+ عکس
زشت ترین عروس دنیا به زیباترین تبدیل شد+ عکس
علیرضا 10 روز بعد از عروسی بلایی سرم آورد که....
کد خبر: 167636 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۶ - 16:05
مسکن بخریم یا دلار؟

مسکن بخریم یا دلار؟

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.

نوآوران آنلاین-

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.