تامین اجتماعی
بانک مهر اقتصاد
روزنامه نوآوران - 1397/04/27
شماره 1063 - تاریخ 1397/04/27
آخرین اخبار
هوشمند سازی بنادر به کاهش هزینه ها و افزایش رقابت پذیری منجر می شود
اهدا تندیس طلایی روزملی صنعت ومعدن به شرکت صنایع پویان طب هگمتانه
رشد ۳۵ درصدی پرداخت تسهیلات در بانک مسکن
جوابیه بانک کشاورزی به شبهه افکنی برخی رسانه ها
آتش‌سوزی ساختمان تجاری در چهارراه ولیعصر
اختیارات را به مردم و نهادهای اجتماعی واگذار کنیم
جاده های انگلیس خودروهای برقی را شارژ می کنند!
فروش پیتزای ۳۸ میلیون تومانی در میدان ونک
«ر - ع» را در 54 سالگی با دختر 17 ساله گرفتند ؛ 4 سال با هم بودند !
نجات معجزه‌آسای مرد جوان پس از سقوط به چاه ۵۰ متری + تصاویر
رومینا را به انبار بردم ؛ بهنام هم آمد، از کجا معلوم من این کار را کرده باشم !
ثبت 150 فقره زورگیری درکارنامه یک سارق
رادیو ۶۰۰ میلیون برای آزادی زندانیان جمع کرد
عاقبت جبران ناپذیر حرکت با دنده عقب در بزرگراه ها
جزییات آتش سوزی هواپیما در فرودگاه اهواز
نجات مادر باردار عشایر «لردگانی»
این زن را می شناسید؟! / او چرا مهم است! + عکس
توقیف بلدوزر 10 میلیاردی قاچاق
بازآفرینی «حیات شبانه» در پایتخت
جنون سرعت با ارابه مرگ
اجرای طرح های انتظامی در پایانه های مسافربری / دستگیری ۱۵ سارق
جسد فرد غرق شده در سد شهید قنبری بیرون کشیده شد
نوبخت: بدهی پیمانکاران به بانک ها تسویه می‌شود
کارتن خوابی از نوع بیمارستانی!
میوه‌های قطعه‌قطعه شده هوس‌انگیز اما کم‌خاصیت !
دو حادثه رانندگی در گالیکش گلستان 11 زخمی داشت
کلاهبرداری حرفه ای تنها با عکس خودروهای لوکس +عکس
دستگیری عامل انتشار عکس‌های خانوادگی در فضای مجازی
خروج یکی واگن های قطار مسافربری مشهد_یزد از ریل
حکم قصاص برای قاتل دروغگو
قرص برنج قربانی گرفت
قتل جوان 22 ساله با چوب دستی درکرج
دستگیری سارق کابل های برق در اردبیل
صدور ماهانه نیم میلیون «سپهر کارت» جدید در شعب بانک صادرات ایران
دخترم مرده؟خب دفنش کنید،جنازه اش را هم نمی خواهم ببینم
زورگیر 15ساله در مشهد دچار سرنوشت پدرش شد
133 مجرم فراری در تله پلیس اصفهان
توزيع لاستيك مورد نياز رانندگان بخش حمل و نقل جاده‌اي كالا آغاز شد
ظروف مسی از واقعیت تا تبلیغات
جزئیات برخورد نفتکش ایرانی در خلیج فارس
ریزش آوار با مرگ کارگرجوان گره خورد
دارچین با عفونت مقابله می‌کند
آغاز پروازهای مسافری پیام از شهریور ماه
بررسی راهکارهای مقابله با مشکلات بنادر در شرایط تحریم در جلسه ستاد اقتصاد مقاومتی
امضای تفاهم‌نامه توسعه کسب ‌وکارهای مبتنی بر فن‌آوری اطلاعات بین سازمان تأمین اجتماعی و معاونت علمی و فن آوری رئیس جمهور
قتل مریم فرجی بر اثر خفگی اعلام شد
قتل یک جوان روستایی آزادشهری
غرق شدن دو دختر خردسال در رودخانه فصلی سرباز
سقوط جوان ۲۰ ساله از پل عابر پیاده واقع در اتوبان حقانی
۲ توزیع‌کننده چک پول‌های جعلی در تله پلیس
کد خبر: 167636 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۶ - 16:05
مسکن بخریم یا دلار؟

مسکن بخریم یا دلار؟

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.

نوآوران آنلاین-

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.