تامین اجتماعی
بانک مهر اقتصاد
روزنامه نوآوران - 1397/09/26
شماره 1176 - تاریخ 1397/09/26
آخرین اخبار
انجام ۵۰ پیوند مغز استخوان در بیمارستان مفید/سهم پرداختی بیماران
سهم ۵۰درصدی زایمان های سزارین در کشور/ کمبود پزشک متخصص
وزارت اطلاعات به «قاچاق کتاب» وارد شود
راهیابی ۲۲ نمایش خیابانی به تئاتر فجر
آیا قیمت لوازم خانگی ارزان خواهد شد؟
بهار در خانه‌ شماره ۴۱ هنوز زنده است
باید از سلطه معنا خارج شویم/ تخریب فضا و شکست تصویر
روایتی نو از «پیوند» حوزه و دانشگاه
روابط انسانی زیر سایه «بمب»/ آدم‌هایی که با انفجار زنده می‌شوند
سیما با بزرگترین کرسی به استقبال یلدا می‌رود/«شب آرام» با رشیدپور
نقشم در «بانوی عمارت» ماندگار می‌شود/ بودجه کمِ سریال‌های تاریخی
مجمع عمومی کانون کارگردانان بازهم به حد نصاب نرسید/ رد یک شایعه
آخرین وضعیت ساخت موزه ایران درودی/ پیش‌بینی ساخت یک ساله
حلقه منتقدان کانزاس و فینیکس بهترین‌های سال را معرفی کردند
«اتاق تاریک» به سینماها می آید/ پایان «مغزهای کوچک زنگ زده»
در تلاش برای آماده‌سازی «سرکوب» هستیم/ احتمال نرسیدن به فجر
کوچولوهای پلاستیکی در فکر تسخیر سینماها هستند/ رونمایی از تیزر
استقلال ما را به رسمیت نمی‌شناسند/ قول‌هایِ بی‌عمل مسئولان
«سوءتفاهم» با تغییراتی برای اکران آماده می‌شود
احتمال حضور بازیگران خارجی در سریال «موسی (ع)»
مجسمه‌هایی که «خفه» می‌شوند!
وقتی از رحماندوست حرف می‌زنیم از چه حرف می‌زنیم؟
بانک مهر اقتصاد گام های موثری در زمینه اقتصاد مقاومتی برداشته است
روایت دوربین‌ها از احتمال عمدی بودن آتش‌سوزی در خانه تاریخی
معاون جدید امور بین الملل بانک دی، منصوب شد
شجاعی: از مسئولان نا امیدیم، مردم کنار ما باشند
بانک قرض‌الحسنه مهر ایران؛ مهربان‌ترین نهاد مالی کشور
دژاگه: به کمبود امکانات عادت کرده‌ایم/ هدف ما فقط قهرمانی است
تحقق ۸۷ درصدی سود هر سهم بانک سینا در ۶ ماهه اول سال ۹۷
پرسپولیسی‌ها اعتصاب کردند
افزایش سرمایه بانک صادرات ایران تا مجمع سال ٩٨ به سرانجام می‌رسد
برگزاری دومین گردهمایی مدیران شرکت شهروند در سال 97
شش‌تایی‌ها دلیل برتری پرسپولیس نیست، بایرن هم ۶ تا از ما خورد!
کی‌روش: مهم‌ترین چیز، میراث ما برای نسل بعد است/ احترام شایسته به تیم ملی داده نشد
وزنه‌بردار گیلانی در آستانه فلج شدن/ وقتی درد بی‌پولی بیشتر است
سهم تاکسی‌ها در حمل و نقل عمومی چقدر است؟
۱۲۵۰۰ بیمار ایدزی در مراکز مراقبت و درمان وزارت بهداشت
بررسی ۵ ایراد طرح «زوج و فرد»
ده‌ها زخمی در حادثه تصادف اتوبوس در سوئیس
وزارت بهداشت نسبت به جمع‌آوری و بی‌خطر سازی زباله‌های عفونی اقدام کند
هشدار سازمان غذا و دارو درباره یک داروی آرامبخشِ اعتیادآور
درخواستی از وزیر رفاه
میزان آلایندگی، ملاک تردد خودروها در سطح شهر باشد
به فرزندتان «امنیت» و «شخصیت» بدهید
آلودگی هوا، سکته‌های قلبی و مغزی را افزایش می‌دهد
بطحائی خبرداد: احتمال ادغام دو معاونت آموزش و پرورش
طرح سراسری معاینه فنی در جاده‌های کشور اجرا می‌شود؟
لزوم تامین مالی بنگاه‌ها از طریق بورس کالا
باران در راه بیشتر استان‌های کشور
اعلام علل بازماندگی از تحصیل ۹۶ هزار کودک ایرانی طی ۱۵ روز آتی
کد خبر: 167636 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۶ - 16:05
مسکن بخریم یا دلار؟

مسکن بخریم یا دلار؟

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.

نوآوران آنلاین-

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.